[민간분양] 인천 검단신도시 호반써밋3차 사전 청약 일정, 분양가 정리

인천 검단신도시 AB13블럭 호반써밋 3차 사전청약 진행

■ 분양개요

• 분양위치 : 인천광역시 서구 원당동 (검단신도시 AB13블럭)
• 분양세대수 : 총905세대
• 분양규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층
• 대지면적 : 47,099.00㎡

■ 청약일정

• 입주자모집공고일 : 2022년 2월 28일
• 신청일 : 특별공급) 3월 10일 , 1순위) 3월 11일, 2순위) 3월 14일
• 당첨자발표일 : 3월 18일
• 본청약 시기 : 2025년 4월 예정
• 입주예정시기 : 2026년 5월

■ 분양 추정가

인천검단지구 호반써밋3차는 84㎡ 와 97㎡ 로 두가지 평형으로 나왔습니다. 84㎡의 경우 4가지 타입으로 되어 있고 97㎡의 경우엔 A타입과 팬트하우스로 되어 있습니다. 그런데 사전청약으로 진행하고 있어 확정된 분양가는 아니고 2025년 본청약시 이정도로 추정된다는 분양추정가입니다. 주변 시세 집값이 오르거나 건축 자재값 폭등과 같은 이슈가 있다면 분양가는 이보다 더 높아질 수 있으므로 신중하게 선택하여야겠습니다.

• 84A : 460,290천원
• 84B : 459,205천원
• 84C : 459,054천원
• 84D : 460,522천원
• 97A : 520,676천원
• 97P : 520,676천원

■ 입지

인천검단지구 호반써밋3차는 인천지하철 1호선이 인근에 신설될 예정입니다. 또한 원당과 태리간 광역도로가 설치될 예정으로 교통망이 양호한 편이라고 할 수 있습니다. 단지 인근에는 중심상업지구가 예정되어 있어 생활편의성이 높아질 것으로 전망됩니다. 계양천, 어린이공원, 수변공원등 다양한 공원이 들어설 예정으로 쾌적한 그린웰빙라이프도 가능하겠습니다. 단지 인근에 법조타운이 구성될 예정으로 행정편의시설도 기대할 수 있겠습니다.
또한 롯데몰이라고도 하는 넥스트콤플렉스가 있어서 슬세권이라고 할 수 있습니다 넥스트콤플렉스는 2026년에 완공예정입니다

■ 평면정보

84A타입의 경우 방 4개, 거실, 주방, 욕실 2개, 드레스룸, 다용도실로 구성되어 있습니다. 그런데 현관에 신발장만 있고 수납에 필요한 팬트리가 없는게 매우 아쉽습니다. 그리고 주방도 다른 건설사에 비해서 너무 약하게 되어 있는거 같습니다. 보통 84㎡정도 되는 사이즈의 아파트라면 주방은 기역자 혹은 디귿자로 되어 있는데 여기는 일자로 되어 있습니다. 다른 84㎡도 비슷하게 형성되어 있어 대표적으로 A타입만 확인하도록 하겠습니다.

84A타입

97㎡의 경우 A타입과 P(팬트하우스)타입을 확인해보겠습니다. 97㎡는 평수로 환산해 보면 전용면적 약 29평, 공급면적은 대략적으로 38평정도로 생각하시면 되는 중대형 평수라고 할 수 있겠습니다. 그래서 97㎡는 방 4개, 거실, 부엌, 화장실 2개, 드레스룸으로 되어 있는데 이 평면에서 보시면 안방이라고 생각하시는 방과 작은방 1개가 서로 연결되어 있고 작은방은 거실로 나가는 문이 하나더 마련되어있습니다. 사실 사전청약이기 때문에 해당 평형이 완전히 확정되어 나온 것은 아니고 대략적으로 이렇게 나올 것이다로 보는 것이 맞습니다. 그런데 호반건설에서 너무 대충 그려놓은 것인지 아니면 저 방은 왜 독립된 방이 아니고 저렇게 문이 놓여 있는 것인지 의문이 드는 평면도라고 할 수 있습니다.

97A타입