[공공 분양]신혼희망타운 엘리프 세종6-3 분양가, 분양일정 총정리

엘리프 세종 6-3 분양 

2022년 새로운 기준이 적용된 첫 번째 신혼 희망타운인 엘리프 세종 6-3의 분양이 시작되었습니다. 새로운 기준이 적용된 만큼 좀 더 세부적인 정보 확인이 필요할 것으로 생각됩니다. 세종에 공급되는 첫 번째 신혼 희망타운이라는 점에서 많은 신혼부부 및 예비 신혼부부들의 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다. 자세한 내용은 반드시 입주자 모집공고문을 확인해 주세요

엘리프세종6-3 신혼희망타운 공공분양 입주자모집공고문.pdf

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세종 엘리프 조감도

■ 분양개요

• 분양위치 : 세종시 행정중심 복합도시 6-3 생활권 M4블록
• 분양세대수 : 공공분양 560세대, 신혼희망타운 316세대 총 1,035세대
• 분양규모 : 7개동 지하 2층 ~ 지상 20층
• 대지면적 : 56,287.00㎡

■ 청약일정

• 입주자모집공고일 : 2022년 2월 22일 (화)
• 신청일 : 3월 10일 (목) ~ 11일 (금)
• 당첨자 발표 : 4월 4일 (월)

■ 분양가

• 46A : 188,700천원 ~ 205,200천 원
• 55A : 229,500천 원 ~ 249,500천 원
• 55B : 230,000천 원 ~ 250,100천 원

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■입지

행복도시 세종시와 대전을 이어주는 쾌속 교통망과 안심 도보통학의 교통환경이 잘 갖춰진 입지입니다. 세종 BRT 역이 본 분양주택 인근에 위치할 예정입니다. 더불어 근처에 세종 테크노벨리가 예정되어 있습니다. 세종 BRT를 이용하여 세종 스마트시티와 연계되어 주변 기반시설도 완비되어 있습니다. 인근에 국립세종수목원과 세종호수공원이 예정되어 있어 여유가 있는 힐링 자연환경에 스마트한 미래가치까지 더해진 입지라고 할 수 있겠습니다. 본 분양지 바로 옆에 초등학교 부지가 배치되어 있어 초품아라고 할 수 있겠습니다.

■평면 정보

세종 엘리프 46A 평면도

세종 엘리프 55A 평면도

세종 엘리프의 46A와 55A의 평면도를 살펴보겠습니다. 46A의 경우 침실 2개, 거실, 욕실 1개, 주방 1개, 파우더룸과 드레스룸 1개로 이루어져 있습니다. 55A의 경우 침실 2개, 알파룸 1개, 욕실 2개, 주방 1개, 파우더룸과 드레스룸 1개로 이루어져 있습니다.
두 평면 모두 팬트리가 마련되어 있어 다소 좁은 평형이라도 수납공간이 확보되어 보다 쾌적한 생활이 될 것으로 예상됩니다.

■단지정보

세종 엘리프에는 신혼 희망타운에서 볼 수 있는 6가지 특별한 커뮤니티가 마련되어 있습니다. 다목적공간이 있어 세대간 편하고 원활한 소통에 도움이 됩니다. 그리고 단지 내 피트니스센터가 있어 수준높은 여가생활을 지원합니다. 계절창고는 세대당 지원하여 계절성 물품을 보관할 수 있도록 해줍니다. 작은도서관과 실내놀이터, 어린이집이 있어 자녀가 어린 세대가 많은 신혼희망타운에 특화된 장점이라고 할 수 있겠습니다.

 

이번 청약은 신혼 희망타운에 혜택이라고 할 수도 있고 누군가에게는 혜택이 아니라고 할 수 도 있는 신혼희망타운 전용 모기지론에 의무가입대상이 아닙니다. 신혼 희망타운의 모기지론 의무 가입 대상은 분양가가 수분양자의 총 자산기준보다 낮을 때 발생하게 됩니다. 그런데 이번 엘리프 세종의 경우 총 자산 기준인 3억 700만 원보다 최고 분양가인 2억 5천만 원이 더 낮기 때문에 모기지론에 가입하지 않아도 되겠습니다. 따라서 모기지론을 가입했을 때 LH와 나눠야 하는 매도차익이 발생하지 않습니다. 매도차익이 얼마나 발생할지는 모르겠으나 모기지론에 가입하게 되면 분양가의 최대 70%, 최대 금액 4억 원까지를 대출받을 수 있게 되는데 이율이 굉장히 매력적입니다. 시중은행 금리에서는 찾아볼 수 없는 1.3% 고정금리입니다. 당장 유용할 수 있는 목돈이 부족한 신혼부부에게 좋은 제도라고 생각합니다. 매도차익의 경우 자녀가 2명 이상 보유기간이 24년 이상 일시 10% 정도입니다. 단순히 매도차익을 LH와 나누는 게 싫다고 생각하기보다는 시중은행에서 현재 시점에 3%~4%대 이자를 내고 나중에 매도차익을 내가 다 갖는 것보다 1.3%로 적은 이자를 내고 나중에 매도차익이 발생한다면 오래 보유만 해도 10% 정도만 나누면 되기 때문에 당장 아이를 키우는데 들어가는 생활비에 더 써도 되고, 아니면 목돈은 다른 곳에 투자해도 되니 더 좋다고 생각합니다. 그래도 개인적인 의견이 모두 다르기 때문에 각자 생각에 맞춰 모기지론을 활용하시면 되겠습니다.