[민간분양] 경기도 의왕 고천 제일풍경채 사전 청약 일정, 분양가 정리

의왕 고천 제일풍경채 청약 

 

경기도 의왕 고천 공공주택지구에 제일풍경채 사전청약이 민간분양으로 진행됩니다. 사전청약으로 민간분양이 되는 건 많지 않았는데요. 사전청약이란 본청약을 하기 전 주택을 미리 공급하는 제도로, 주택수요를 분산시키고 청약시장 과열을 해소하여 주택시장을 안정화시키기 위한 것입니다. 사전청약의 경우 본청약과 다른 점이 있는데 아래에서 좀 더 자세히 다루겠습니다. 기타 사항은 반드시 아래 첨부드리는 입주자 모집공고를 확인하시고 지원하시기 바랍니다. 

 

제일풍경채 의왕고천(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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의왕고천제일풍경채 조감도

■ 분양개요

• 분양위치 : 경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B2블록 
• 분양세대수 : 810세대 
• 분양규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동

■ 청약일정 

• 입주자 모집공고일 : 2022년 2월 28일 
• 신청일 : 특별공급) 3월 10일, 1순위) 3월 11일 (당해지역) / 3월 14일 (기타 지역)
• 당첨자 발표일 : 3월 21일 
• 본청약 일정 : 2024년 5월 예정 

■ 추정분양가 

아래 추정분양가는 본청약시 변동될 수 있습니다. 추정분양가에는 발코니 확장비, 추가 선택품목 금액은 불포함입니다. 

• 84A : 634,883천 원
• 84B : 634,748천 원
• 84C : 634,755천 원

■ 입지 

의왕 IC 근처에 위치하고 있어 과천 봉담 간 고속화도로를 이용하기에 편리하며 영동고속도로도 이용하기에 편리합니다  의왕시 고천지구입니다. 제일풍경채 인근으로 인덕원-동탄 복선전철 의왕시청 역이 위치할 예정으로 교통편은 좋은 편입니다 또한 의왕시청, 보건소, 소방서, 경찰서가 위치할 예정으로 다양한 행정편의시설이 위치할 것입니다. 단지 옆 초등학교 부지가 예정되어 있어 초품아로 형성될 예정입니다. 인근에 평촌, 인덕원 생활권을 공유할 수 있어 새로운 택지지구의 단점인 부족한 생활편의시설을 보완할 수 있을 것으로 생각합니다. 

■ 평면 정보 

의왕 고촌 제일 풍경체는 국민 평수로 알려져 있는 84㎡ 단일 평형으로 이루어져 있습니다. 평면은 모두 A, B, C로 세 가지 타입으로 이루어져 있습니다. 그런데 사전청약의 경우 확정된 평면 정보가 아니라 대략적인 평면정보이기 때문에 대체로 이렇게 나올 것이다 정도로만 파악해주시기 바랍니다. 추후에 본청약때는 확정된 평면정보가 제공될 예정입니다. 그래도 84㎡ 단일평형으로 되어 있고 워낙 수요가 많은 평형이기 때문에 큰 이변이 없다면 대체적으로 만족스러운 평면이 제공되지 않을까 생각됩니다. 

A와 B 타입은 판상형으로 4 베이로 되어 있습니다. C타입의 경우 타워형으로 되어 있습니다. C타입의 경우 방이 4개로 되어 있어 다자녀의 경우에 좀 더 좋을 것으로 생각됩니다. 그런데 방 개수가 많아진 만큼 방 사이즈와 드레스룸이 A타입보다는 약간 더 작아질 것으로 생각됩니다. 

의왕고천제일풍경채 84A

의왕고천제일풍경채 84B

의왕고천제일풍경채 84C

■ 사전청약 vs 본청약 다른 점 

첫 번째. 추 후에 분양 가격, 평면도가 달라질 수 있다.

-금번 청약하는 의왕 고천 제일풍경채는 공공택지를 제공받아 민간에서 분양하는 사전청약으로 사전 당첨자를 선정하게 됩니다. 따라서 본청약 당시에 분양 가격, 평면도 등이 달라질 수 있다는 점을 염두하시어 분양신청을 하셔야겠습니다.

두 번째. 예비당첨자가 없다

-사전청약은 추 후에 본청약을 다시 한번 실시하기 때문에 당첨자만 발표할 뿐 예비입주자를 선정하지 않습니다. 부적 격자등으로 인한 잔여물량은 본청약시 재청약을 받아 진행하게 됩니다. 

세 번째. 다른 사전청약 당첨자는 참여할 수 없다 

- 이제까지 4차까지 사전청약을 실시하였는데 1~3차 사전청약의 당첨자는 참여할 수 없습니다. 그리고 사전청약 당첨자의 경우 다른 지역의 본청약에는 참여할 수 있고 본청약 당첨시에는 사전청약당첨 지위를 박탈되게 됩니다. 본 사전청약의 경우 청약통장을 사용하기 때문에 사전청약계약을 하게되면 청약통장은 사용불가상태가 됩니다. 사전청약당첨 지위를 포기하거나 부정 청약의 경우 청약통장이 부활하게 되는데 부정청약의 경우에는 1년 동안 청약에는 지원이 불가합니다.

본청약과 다른 점들이 반드시 있으므로 유의하시고 반드시 청약지원센터에 문의하시고 지원하시기 바랍니다.  

 

 

의왕 고천 제일풍경채는 4차 사전청약 가운데 모집하는 모집인원도 800세대가 넘고, 분양하는 분양 평형도 84㎡로 선호도가 높은 평형인만큼 많은 관심이 집중이 될 것으로 생각됩니다. 사전청약이므로 당해 요건이 아직 만족하지 않았더라도 본청약까지 만족시킨다면 해당 지역으로 지원할 수 있기 때문에 지원의 폭이 넓습니다. 그런데 주변 시세에 비해 추정분양가가 높게 나온 편으로 지원하는데 고민이 될 것으로 생각됩니다.