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부동산

10억 로또 무순위 청약, 고덕 롯데캐슬 베네루체 분양가 및 분양일정 총정리

by 데이뷰 2022. 3. 14.
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고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 일정 및 분양가

 

고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약이 나와 소개해드립니다. 고덕동은 서울 강동구 쪽에 위치하여 새롭게 각광받고 있는 지역입니다. 서울의 주요 지역에 무순위 청약이 나온 것이 이례적이라 많은 관심이 쏟아질 것으로 생각됩니다. 고덕 7단지 재건축으로 2019년 12월에 이미 준공된 단지입니다. 그런데 이번에 계약 취소분으로 단 2세대가 나왔습니다. 가격이 분양 당시 가격으로 너무나 큰 매리트가 있습니다. 관심 있으시는 서울 거주자분들은 자세히 봐주시면 좋을 것으로 생각됩니다.

■ 청약일정 

  • 입주자모집공고일 : 2022년 3월 11일 
  • 신청일 : 3월 16일 
  • 당첨자 발표일 : 3월 21일 
  • 계약일 : 3월 28일 
  • 입주예정일 : 2022년 3월 중 

■ 분양가 

현재 매매가는 12억 ~ 13억 정도로 시세가 형성되어 있고 전세가는 6어 ~ 7억 정도로 시세가 형성되어 있습니다. 분양가는 현재 전세 정도의 시세로 되어 있는데요. 계약일 계약금을 준비할 수 있다면 바로 전세를 놓아서 분양가를 다시 회수할 수 있겠습니다. 

  • 84A : 709동 2603호 7.94억 
  • 84A : 715동 204호 7.25억 

고덕 롯데 베네루체 매매가
고덕 롯데캐슬 베네루체 매매가
고덕 롯데 베네치아 전세가
고덕 롯데캐슬 베네루체 전세가

■ 청약자격

  • 서울특별시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원
  • 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능하며, 청약신청금 없음 
  • 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일에 현재 재당첨 제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
  • 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음 

■ 평면 정보 

84㎡로 침실이 3개 주방 1개, 드레스룸 1개, 화장실 2개로 되어 있습니다. 2019년 준공이기 때문에 84㎡이지만 3 bay인 것이 눈에 띕니다. 그리고 팬트리 공간이 없는 게 아쉬운 점이 되겠습니다. 하지만 가격이 가격인 만큼 당첨만 된다면 시세차익이 분명해서 매력적인 분양이라고 할 수 있겠습니다. 

고덕 롯데캐슬 베네루체 평면도

 

고덕 롯데캐슬 베네루체는 거주의무가 없기 때문에 당첨이 된다 하더라도 바로 입주하지 않아도 되고 전세를 주어도 됩니다. 그렇기 때문에 당장 현금이 분양가만큼 없더라도 계약일 전까지 전세를 맞출 수 있다면 진행해도 좋을 것으로 판단됩니다. 전세 하한가가 3월 14일 기준으로 6억 5천 정도에 형성되어 있으므로 대략 6억 원으로 전세를 놓고 계약이 성사된다면 실제로는 대략 2억 원 정도만 있어도 진행할 수 있을 것으로 생각됩니다. 

 

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